【产品定义】  

　　“个人房屋抵押消费贷款”指借款人用已取得房屋权属证明的住房（商用房）为抵押，向本行申请用于个人消费的贷款。其中商用房指商住两用房，不包括产权式酒店、商铺、写字楼、工业厂房。

　　【贷款对象】  

　　 • 具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。

　　 • 年龄范围在 18 岁（含）至法定退休年龄。

　　 【授信期限】  

　　 • 本产品授信期限一般不超过5年，对于信用良好、有长期消费需求的客户，单笔业务最长授信期限可阶段性由5年调整至7年。

        • 授信到期日及房龄与贷款期限之和均不得超过抵押物房产土地使用权到期日。 

        • 抵押物房龄与授信期限之和不超过40年。

　　 • 授信期限与借款人年龄之和不超过借款人法定退休年龄。

　　 • 授信期限与抵押人（自然人）年龄之和不超过抵押人（自然人）法定退休年龄。

　　 【贷款额度】  

　　 贷款额度最高200万元。以住房为抵押物的，贷款成数最高为抵押物评估价格的 60%，以商用房或别墅为抵押物的，贷款成数最高为抵押物评估价格的50%。具体额度根据抵押物评估价格、个人资质、信用状况等综合确定，请以实际审批为准。

　　 【贷款利率】  

　　 贷款利率在LPR至4倍LPR之间，在LPR基础上根据客户资质、金额、期限等综合因素加减点差，并结合优惠活动等确定最终贷款利率。具体执行利率以最终签署合同及借据为准（LPR以中国人民银行及其授权的全国银行间同业拆借中心公布为准）。

        提前还款违约金、逾期罚息、挪用罚息等或有成本详见业务办理过程中展示并签署的《渤海银行个人消费贷款业务综合融资成本明示表》及贷款合同。

　　 【还款方式】  

　　等额本息、等额本金、按月付息到期一次性还本（原则上仅限贷款期限不超过一年（含）以内的贷款，对于信用良好、有长期消费需求的客户，贷款期限最长不超过三年（含））等还款方式。

　　 【贷款用途】  

　　用于合法的个人消费类支出。

　　（以上内容仅作参考，客户申请办理以上产品和服务，以渤海银行当地分行有关规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地渤海银行或95541。请根据您的实际需求及还款能力合理借贷，逾期还款将影响您的个人信用记录，并可能产生罚息，请勿过度借贷。）