第三方抵押 解决民企的燃眉之急

2012-08-08

　　三湘都市报8月8日电，不少前景不错的民营小企业在扩大业务时，都面临流动资金周转困难的问题，又因本身经营规模偏小，在向银行贷款时往往容易碰壁。那么，有没有合适的途径可以帮助小企业摆脱这种制约其发展的瓶颈呢？
　　
　　【现状】小公司无抵押，贷款难
　　长沙的一家民营设计院近几年一直稳步发展，由于今年设计业务较同期增长较快，公司现有的人员、办公设备均不能满足企业的需求。公司准备通过银行贷款400万，满足企业流动资金，扩大业务发展。但企业现有的抵押物过低不能满足融资金额，设计院的李老板先后去过多家银行咨询贷款，但一些银行都以公司经营规模偏小，抵押物不足等诸多理由予以婉拒。

　　【银行】第三方抵押，可申请贷款
　　一次偶然的机会，李先生通过朋友介绍，到渤海银行长沙分行咨询贷款业务。
　　渤海银行长沙分行个人贷款部王磊通过与李先生沟通了解到，李先生虽然在长沙有多处房产，但是评估后不能全部覆盖他这次需要贷款的400万。但是李先生的一个兄弟名下还有一定规模的固定资产，包括住房和商用房。按照个人生产经营贷款准入条件，李先生的公司生产正常，有足够的收入能覆盖其负债，其兄弟名下的房屋恰恰符合渤海银行接受第三人抵押的特有条件。于是，在得到了李先生和他兄弟的认同后，客户经理为李先生设计了用其兄弟名下的房产做第三方抵押申请个人生产经营贷款的融资服务方案。
　　办理完毕相关申报、放款手续后，在短短一周时间内为李先生发放了贷款，有效缓解其公司流动资金紧张的状况。

　　【特色】个人最高可贷1500万元
　　王磊告诉记者，渤海银行推出的个人生产经营贷款最高金额1500万元，最长期限10年，可享受先还息，到期还本专属服务。只要个人属于公司的法定代表人或股东、合伙企业的合伙人、个人独资企业投资人，以及个体工商户经营者，借款用于公司生产经营，且自己或直系亲属拥有住房或商用房作为抵押，即可申请个人生产经营贷款。